부동산18 고금리와 장기 공실로 인한 수도권 상가시장의 어려움 수도권 상가시장에 대한 최근 동향을 살펴보면 그림이 그다지 밝지 않은 것으로 보입니다. 고금리와 장기 공실로 인해 많은 상가 운영자들이 어려움을 겪고 있습니다. 이는 임대인이 세입자를 구하지 못해 놀리는 상가가 증가하고, 경매시장에서도 감정가의 50% 안팎인 반값 상가가 외면받는 등의 현상을 보이고 있습니다.최근 발표된 지지옥션의 경공매 데이터에 따르면, 지난 1분기에만 수도권 상가의 경매건수가 작년 동기 대비 2배 이상으로 증가한 것으로 나타났습니다. 특히, 상가 공급이 많은 수도권 택지지구에서는 무더기로 경매가 이뤄지고 있는데, 이는 코로나 19 사태로 인해 어려움을 겪은 2020년 2분기를 크게 웃도는 수치입니다.이러한 상황에서는 상가 운영자들이 현명한 전략을 마련해야 합니다. 먼저, 고금리에 대비.. 2024. 4. 26. "신혼부부와 출산 특례 대출, 정책 변경으로 더 나은 혜택" 정부가 서민 주거 안정과 저출생 극복을 위해 버티목 전세자금 대출과 신생아 출산기구 특례대출의 부부합산 소득 요건을 완화하기로 결정했습니다. 이에 따라 신혼부부의 소득 기준은 7500만원에서 1억원으로, 신생아 출산기구 특례대출 조건은 1억3천만원에서 2억원으로 상향조정됩니다. 이번 정책 변경으로 인해 대출을 받을 수 있는 가구의 수가 늘어나고, 그에 따라 대출의 소요 예산과 가계부채가 증가할 것으로 우려되지만, 저출산 문제를 해결하기 위한 시급한 조치라는 점에서 정부의 판단이 이해됩니다. 신혼부부와 출산을 고려한 이 정책은 많은 이들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 이러한 정책은 서민층의 주거 안정과 가계 경제 발전에 기여할 것으로 예상되며, 더 많은 이들이 안정적인 주거 환경과 출산을 고.. 2024. 4. 20. "부동산 시장의 위기: PF부실과 주택 인허가 감소로 입주 대란 우려" 올해 들어 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려가 부동산 시장을 강타하고 있습니다. 이로 인해 새 아파트 건설이 멈추고, 주택 인허가가 감소하는 등의 현상이 나타나고 있습니다. 부동산 경기의 불확실성과 금융시장의 위축으로 인해 아파트 사업장들이 착공을 제때에 못하고 있는 상황입니다. 이로 인해 2~3년 뒤에는 입주 대란이 발생할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 최근 발표된 데이터에 따르면, 올해 1분기에 삼성물산과 현대건설 등을 포함한 10대 건설사가 참여한 PF대출 규모는 총 1조 3930억원으로 집계되었습니다. 그러나 이 중 6곳의 건설사는 부동산 금융 참여실적이 제로로 평가되는 등, 심각한 부실 우려가 제기되고 있습니다. 이는 전년도와 비교하면 약 4분의 1에 해당하는 수치로, 시장의 위기 상황.. 2024. 4. 20. 점점 내려가는 대한민국? 아직 단정 짓긴 이르다? 대한민국이 점점 망해간다고 단정짓기는 어렵습니다. 대한민국은 경제적으로나 사회적으로 꾸준히 발전해 왔으며, 세계 무대에서 중요한 역할을 수행하고 있습니다. 그러나 일부 문제점이나 도전에 직면하고 있는 측면은 있습니다. 다음은 대한민국이 직면하고 있는 주요 도전과 문제점입니다: 1. 인구 감소와 고령화: 출산율 감소와 기대수명 증가로 인해 인구 고령화 문제가 심각해지고 있습니다. 이는 노동력 부족과 복지 부담 증가로 이어질 수 있습니다. 2. 경제 격차 확대: 소득 격차와 부의 불균형이 증가하고 있습니다. 이러한 격차는 사회적 불안을 초래할 수 있습니다. 3. 주택 가격 상승: 서울을 비롯한 주요 도시에서 주택 가격이 급격히 상승하면서 주택 시장의 불안정성이 높아지고 있습니다. 4. 청년 실업 문제: 청년.. 2024. 4. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음